اولین شهروند بوستون، "ویلیام بلکستون"، به تنهایی بر روی تپه "بیکن"و بمدت 5 سال زندگی کرد؛ آنهم قبل از اینکه ساکنان اولیه شهر در سال 1622 وارد شوند. اکنون، این همسایگی منزلگاه بیش از 10000 نفر انسان است.
در طول 350 سال، بوستون بالندگی خود را ادامه داده است. در واقع، ناحیه مرکزی آن در طول چندین قرن سه برابر افزایش یافته است. این اتفاق بزرگ تنها بخاطر پیوستن شهرکهای اطراف به آن بوقوع نپیوسته است؛ بلکه رشد بوستون نتیجه اجرای طرح مبتکرانه دفن زباله ها بود که توسط "بک بی" ابداع شد. در اینجا شما را هر چه بیشتر با همسایگی های بوستون آشنا می کنیم.
بک بی (Back Bay)
"بک بی" که روزگاری استخر آب راکدی واقع در پشت باغ عمومی شهر بود؛ اکنون گلچین ساختمانهای بوستون را در خود جای داده است. با گذر از خیابان "نیو بری" دسته ای از تالارهای مدرن را در برابر چشمان خود خواهید دید و اگر از درون خیابان "کامن ولث" بگذرید؛ مجذوب ظریف ترین و زیباترین خانه های شهر از نظر طراحی خواهید شد. "بک بی" با ردیفی از خانه های تاریخی در کنار منطقه اقتصادی اش، مکانی زیبا و پر هیجان برای زندگی می باشد.ادامه مطلب...
ساخت و ساز خانه های دور افتاده و مراکز خرید دور دست دیگر کافیست.
نباید اشتباه 50 سال پیش را تکرار کرد.
ایجاد یک مرکز ملی که وظیفه ساخت وساز جوامع یکپارچه را بر عهده گیرد؛ قسمتی از اقدامات دولت انگلیس برای مدرن سازی برنامه ریزی شهری است.
"جان پریسکات" یکی از مسئولین این برنامه می گوید: "ما می خواهیم طراحان و مشاوران را باز آموزی کنیم تا از این پس شاهد این نباشیم که خانه ها و مراکز خرید در حاشیه شهرها ویا در مرکز مناظر شهری گرد هم آیند". او همچنین خواستار این شد که مشاوران، تصویب پیشرفتهایی که فاقد ترکیب صحیح خانه ها، مشاغل، حمل و نقل وسایر خدمات می باشند را وتو کنند.
مطالبی که در زیر می خوانید؛ فعالیتهای موسسات معروف طراحی فضای سبز در آمریکا می باشد که موفق به در یافت جایزه ASLA 2003 گردیده اند.
طرح اول متعلق به موسسه ای بنام SWA می باشد که در پی اقدامات خود در زیباسازی محیط کار در یکی از نقاط دور افتاده ایالت تگزاس، موفق به کسب جایزه بهترین معماری فضای سبز در سال 2003 شده است.
طراحی شرکت سهامی وست لیک (West lake) در محوطه سازی و فضای سبز برگرفته از مزارع ایالت تگزاس می باشد. این شرکت با وسعت 650000 فوت مربع زیربنا و پارکینگی با ظرفیت 2700 خودرو، به همراه جنگل، چمنزار و دریاچه های کوچک در نزدیکی سولانا، بین دالاس و فورت ورث قرار دارد. این منطقه دارای مزارع فعال و دو دریاچه، چمنزاری با گلهای وحشی و زمینی با تپه زارهای کوچک می باشد. اینجا اولین سرزمینی بود که در پیشرفت سریع بزرگراه 114 در شهر وست لیک تحت تاثیر قرار گرفت و مزارع آن تحت فشار گسترش شهری آسیب دیدند.
طی توافقات وهمکاریهای نزدیکی که بین موسسه طراحی SWA و نماینده خریداران پدید آمد؛ این موسسه تاکید کرد که محوطه سازی این ناحیه باید از مدل خانه های روستایی تبعیت کند وشامل ساختمان، جاده و پارکینگ در دل طبیعت بکر و فضای بومی باشد. خودروها باید در پارکینگهای پنج طبقه نگهداری شوند تا از این راه درختان حفظ گردند و انعطاف لازم برای بوجود آوردن سبزه و چمنزار در خاک بدست آید. برای جداسازی پارکینگ خودروها از ساختمان اداری، طراحان آندو را دور از هم قرار دادند وبا یک راهرو سرپوشیده (بعنوان سایه بان) آنها را به هم متصل نمودند. گذر از این راهرو همانند سفری از درون گلها، چمنزارها و درختان این ایالت است.
بدلیل تقاضای خریدار، چمنها و گیاهان بومی موجود در این محوطه، تداعی کننده مرغزارهای شمال تگزاس می باشد. فضای عمومی خارجی متشکل از قلوه سنگ، آبهای چشمه مانند و شمه ای از گیاهان سرزمینهای خشک همچون کاکتوس است. کاربرد ماسه سنگ تگزاس، فولاد وشیشه در ساخت محوطه و ساختمان، صحنه ای را بوجود آورده است که در هم آوایی کامل با رنگ و بافت ظریف منطقه است. خیابانها باریک و بدون جدول ساخته شده اند تا یادآور جاده های ایالت باشند و آب را به فضای سبز اطراف خود بازگردانند. چراغهای کنار خیابان بجای پایه بر روی درختان نصب شده اند و از بکار بردن اشیای فلزی تا حد امکان کاسته شده است. هر یک از اجزاء این طراحی به حفاظت از درختان و گیاهان موجود در این ناحیه تا سر حد امکان کمک می کنند و در بازسازی آب بند، تشکیل مجدد دریاچه ها، لایروبی و بازگرداندن ساکنین اطراف به این محل نقش بسزایی را بازی می کنند. در کنار تمام اینها، حدود 1000 اصله درخت نیز برای نسل آینده جنگل کاشته شده است.ادامه مطلب...
طرحهای جامع توسعه شهری محور و مبنای فعالیتهای عمرانی شهری را تشکیل میدهند. با وجود این، توسعه شهرها در موارد بسیاری برخلاف پیشبینیها و پیشنهادهای طرحهای توسعه مصوب رخ داده است. دلایل گوناگونی برای ناکامی طرحهای جامع برشمردهاند، از جمله اینکه در این طرحها به تأثیر عوامل اقتصادی، اجتماعی در توسعه فیزیکی شهر بیتوجهی شده است. این طرحها تأثیر سکونتگاهی پیرامونی شهر یا همان حوزه نفوذ را نادیده گرفتهاند. در این طرحها از بُعد سوم توسعه شهری یا جنبههای طراحی شهری غفلت شده است و یا اینکه طرحهای جامع اساساً آنقدر ایستا و جامع بودهاند که نتوانستهاند توسعه پویای شهرها را هدایت کنند. اصلاحات پیشنهادی این نقدها طبعاً مواردی همچون بررسی عوامل اقتصادی و اجتماعی در توسعه شهری، گنجاندن مطالعه حوزه نفوذ شهرها در شرح خدمات طرحها، پیشنهاد انجام مطالعات و تهیه طرحهای طراحی شهری و سرانجام تغییر روال و فرآیند تهیه طرحهای جامع و جایگزین کردن آنها با طرحهای دیگری بودهاند.
مجید غمامی – شهرداری اصفهان
برای دریافت کل مقاله به صورت PDF روی لینک زیر کلیک کنید:
http://www.aftab.ir/articles/attachment.php?id=2124
پروانه ساخت چیست؟
پروانه ساخت جوازی است که برای برخی کارهای ساختمان سازی و یا اعمال تغییرات در ساختمان هایی که از پیش ساخته شده اند صادر می گردد. جواز ساخت معمولا به ساختار تغییرات، سیستم تهویه هوا و یا هوا رسانی ساختمان بستگی دارد، اما همچنین موقعیت محلی و دیگر مســـائل محلی را هم پوشش می دهد.
نیاز به اخذ پروانه ساختمان
علاوه بر جواز نقشه کشی، هرگونه ساخت و یا بازسازی و تغییرات در بنا نیاز به اخذ پروانه ساخت دارد. پروانه ساخت بطور معمول برای هر نوع ساختار ساختمانی و هرگونه تغییر و بازسازی که مشمول موارد زیر باشد لازم است:
-- ایجاد ساختمان جدید و یا توسعه هر ساختمان از پیش ساخته شده ای
-- تغییر در ساختار یک بنای از پیش ساخته شده
-- هر گونه تغییری که بر راه های ورودی و خروجی هوا تأثیر بگذارد.
-- هر گونه تغییر در شرایط بهداشتی ساختمان
-- نصب و یا تغییر در لوله کشی آب و شبکه فاضلاب و یا هرگونه سیستم های تهویه مکانیکی
-- نصب هرگونه دستگاه های گرما ساز علاوه بر دستگاه های گرما ساز الکترونیکی
-- ساخت و نصب دیوارهای تو خالی عایق در ساختمان
-- تمام کارهایی که به نوعی بر شالوده ساختمان تأثیرگذار باشد.
سعی گردیده تا با تعریف جامع و مختصر از برخی مفاهیم و اصطلاحات رایج در رابطه با شهر و شهرسازی (برنامه ریزی شهری)، شهروندان را با مسایل تخصصی شهری آشنا نمود.
1) شهر:
تعاریف و برداشت های مختلفی از شهر وجود دارد که دارای تشابهات و تفاوت هایی است. طبق ماده ? قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری ایران، شهر، محلی (مکانی) است با حدود قانونی که در محدوده جغرافیایی مشخص واقع شده و از نظر بافت ساختمانی، اشتغال و سایر عوامل دارای سیمایی با ویژگی های خاص خود است، به طوری که اکثریت ساکنان دایمی آن در مشاغل کسب، تجارت، صنعت، خدمات و فعالیت های اداری اشتغال داشته و در زمینه خدمات شهری از خودکفایی نسبی برخوردارند. شهر کانون مبادلات اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی و سیاسی حوزه نفوذ پیرامون خود بوده و حداقل دارای ده هزار نفر جمعیت است. یا مکان تجمع عده کثیری از مردم با سلایق، افکار، رفتار و... متفاوت می باشد. از نظر کالبدی، شهر جایی است که دارای ساختمان های بلند، خیابان ها، پارک ها، ادارات، زیرساخت ها و تاسیسات شهری و... می باشد. در بعد اقتصادی نیز شهر جایی است دارای وجه غالب اشتغال صنعتی، خدماتی و سبک مصرف و زندگی یا شیوه تولید متفاوت از روستا است. یکی از انواع تعریف های رایج از شهر، تعریف عددی آن است. به نحوی که در ایران تا سال65 شهر را مکانی می گفتند که جمعیت آن بیش از5 هزار نفر باشد و از آن تاریخ به بعد، شهر به جایی گفته می شد که دارای شهرداری باشد.
2) برنامه ریزی شهری:
یعنی ساماندهی کالبدی- فضای شهر. از طرفی برنامه ریزی شهری عبارت است از تأمین رفاه و آسایش شهرنشینان از طریق ایجاد محیطی بهتر، مساعدتر، سالم تر، آسان تر، موثرتر، و دلپذیرتر. برنامه ریزی شهری یک فعالیت زنده و پویا است و علت پویایی اش آن است که شهر مانند یک موجود زنده است. به مانند یک سیستم عمل می نماید که طیف وسیعی از فعالیت ها (تمام زندگی شهری)، عملکردهای شهری را پوشش می دهد.
3) شهرسازی: ادامه مطلب...
همه مردم بازگشایی افتتاح میدانی با فضای سبز و امکانات رفاهی را احیای دوباره شهر می دانند.
محققان معتقدند که تاسیس یک پارک زیبا و یا فضای سبز میدان ها مردم را تشویق به پیاده روی می کند و ارزش اراضی را بالا می برد و همچنین به صنعت توریسم رونق می بخشد. در واقع به گفته "رابرت پنتس" ساختن فضاهای سبز در شهر حس جامعه گرایی و داشتن زندگی مسالمت آمیز را در جامعه بالا می برد. امروزه شهرها از پوسته قبلی خود ،که مکانی کثیف و آلوده بودند و مردم سعی داشتند تا فرصتی پیش آید و از آنجا فرار کنند، بیرون آمده است و اکنون می بینیم که با استفاده از فضاهای آزاد شهری پارک ها و فضای سبز ساخته می شود که چهره شهر را بسیار شاداب و جذاب می کند و سطح امید را در جامعه شهرنشینی افزایش می دهد.
